Ankauf

Bei der Privatisierung auf eigene Rechnung werden von uns die gleichen Maßstäbe wie beim Auftragsverhältnis zu Grunde gelegt.

Bitte informieren Sie sich mittels unserer Anforderungsprofile über die von uns benötigten Ankaufsparameter:

---

Low-Budget-Modell: Bestandsimmobilien (alte Bundesländer, Ballungszentren)

• Standorte ab ca. 10.000 Einwohnern
• Ab ca. 50 Wohneinheiten
• Kaufpreis bis max. 550 EUR/m²
• Durchschnittliche Miete ab ca. 4,00 EUR/m²
• Solide Bausubstanz, kein intensiver Sanierungsbedarf
• Breites Wohnungsgemenge (1-5 Zimmer-Wohnungen, keine Appartements)
• Gerne auch mit hohem, strukturell bedingtem Leerstand
• Nur freifinanzierte Objekte (keine Objekte m. Erbbaurecht, Denkmalschutz oder öffentlicher Förderung)
• Bereits anprivatisierte Objekte („Schweizer Käse“), sofern Erwerb von mind. 90% Eigentum möglich ist
• Kein Gewerbe

CORE-Modell: Bestandsimmobilien (alte Bundesländer, Ballungszentren)

• Standorte ab ca. 25.000 Einwohnern
• Ab 10 Wohneinheiten (max. Transaktionsvolumen 30 Mio. EUR)
• Gute, stabile Standorte, nachgefragte Lagen
• Gute Bauqualität, wenig Sanierungsbedarf
• Breites Wohnungsgemenge (1-5 Zimmer-Wohnungen, keine Appartements)
• Freifinanzierte Objekte (keine Objekte m. Erbbaurecht, Denkmalschutz o. langfristige öffentlicher Förderung)
• Öffentlich-geförderte Objekte nur, wenn Nachbindungsfrist kurzfristig (max. 2 Jahre) ausläuft
• Max. 10% Gewerbe (auf Miete bezogen)

Zur Angebotsprüfung benötigen wir von Ihnen jeweils folgende Mindestangaben

• Vollständige Adressen (Straße, Hausnummer, Ort, PLZ)
• Vollständige Eckdaten
• (Kaufpreis, Ist-/Soll-Miete, Anzahl Einheiten, Flächen, Leerstand)
• Baujahre der Objekte
• Objektfotos
• Angabe vorhandener Balkone & Geschosszahl
• Mieterliste (als Excel-Datei) mit folgenden Mindestangaben:
• Anzahl der Einheiten (getrennt nach Wohnen, Gewerbe und Garagen/Stellplätze)
• Flächenangabe (getrennt nach Wohn-, Gewerbe- und Sonderflächen)
• Leerstand in Fläche (getrennt nach Wohnen und Gewerbe)
• Zahlungen (Ist-Mieten sowie NK, Mietminderungen/-erhöhungen)

Hinweis: Diese Anforderungsprofile stellen kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Nach einer Prüfung der einzelnen Immobilienangebote ist der erfolgreiche Abschluss eines Maklervertrags selbstverständlich möglich.